地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年7月25日
【HK01】報導,中原︰一手貨尾量連續四季逾2萬伙,九龍區貨尾破萬、創24年新高。2024年第二季一手私人住宅新盤貨尾量微升到21,676個,按季增加313個,微升1.5%。按地區劃分,九龍由於有多個大型新盤推售,貨尾增加至超過1萬伙水平,創2000年有統計以來的24年半新高。

【文匯報】報導,高息減投地意慾,柴灣「樂建居」流標。息口高企令發展商投地意慾減卻。私人參建的柴灣「樂建居」地皮於上周五截標後僅接獲1份標書,投標者為安保工程。地政總署昨公布,該地皮因地價標金未達到底價,所以不接納該標書。政府發言人強調,已向發展商提供足夠誘因,會密切留意市場發展,適時檢討是否需要調整「樂建居」的部分主要參數及其他「樂建居」用地的招標安排。

【明報】稱,環海‧東岸4伙1房670萬起,5年劈價逾三成。已入伙逾5年的九龍建業(0034)紅磡環海‧東岸,其中4伙更改價單,定價減幅達30%至32%不等,全屬1A座25、26、31及32樓D室,實用375方呎的1房戶,上述單位2019年定價955.7萬至1010.6萬元,下調至最新670萬至687.2萬元、實呎17,867至18,325元,不設額外折扣。如1A座32樓D室,由原來定價1010.6萬元,減至最新687.2萬元,實呎18,325元,減價323.4萬元或32%。

【東方日報】指,迷你戶斷崖式冧價。早年曾被瘋搶的迷你單位如今被打回原形,近日成交價斷崖式下跌。大圍半新盤珀玥一房單位,減價至420萬元易手,較約6年前一手購入價帳面低逾35%,料為項目轉手最大跌幅。元朗錦田北PARK YOHO系列屋苑再錄低於「3球」的二手轉讓,樓價約6年下挫超過31%。

【大公報】言,粉嶺項目獲批則,料建2000伙。屋宇署於5月份共批出14份建築圖則,其中住宅及商住發展項目佔9份,包括山頂馬己仙峽道30至38號重建項目及粉嶺烏鴉落陽項目。

【星島日報】曰,緹外4房分層大宅2.3億售出。豪宅新盤持續獲承接,並且連環錄得大額成交。由嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外,錄得本月第3宗成交,其中1伙4房分層大宅,以2.3億連2個車位售出,呎價超過5.1萬。

【信報】稱,聯合出版再斥2.2億,購灣仔資本中心全層。本港大型出版商聯合出版集團去年才斥近2.4億元購入灣仔告士打道151號商廈資本中心23樓全層商廈物業,不足一年再動用逾2.21億元買入樓下一層的22樓,兩層共涉逾4.64億元。 聯合出版集團最新購入的資本中心22樓全層,建築面積15727方呎,連3個車位,成交價逾2.21億元,呎價約14065元。
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